Ordensbestemmelser for Rønnerhavnen
Havnens område: Rønnerhavnen omfatter det på planen nedenfor indtegnede område, dog undtaget byggefelterne.
For orden og sejlads gælder for tiden den af Kystinspektoratet udstedte bekendtgørelse af 15.04.2002 : ”Standardreglement for overholdelse af orden i danske lystbådehavne og mindre fiskerihavne.”
Føreren af ethvert fartøj i havnen samt havnens øvrige brugere har pligt til at gøre sig bekendt med indholdet i dette standardreglement. Et eksemplar udleveres til alle nye medlemmer og kan i øvrigt afhentes på Havnekontoret.
01. Enhver, der befinder sig på havnens område, har pligt til straks at efterkomme Havnemyndig-hedens anvisninger og påbud, herunder også at fjerne sig fra havnens område.
-
Farten for maskindrevet fartøj må ikke overstige 3 knob.
-
Sejldrevet fartøj må holde nødvendig styrefart.
-
Havnen må ikke benyttes som øvelsesplads for motorfartøjer.
02. Både skal anbringes i solide fortøjninger, der er afpasset efter bådenes størrelse, så de under alle forhold holdes inden for anvist plads.
03. Både skal i fornødent omfang være forsynet med fendere langs siderne.
04. I havn skal alle bådens fald og hiv være fastgjort, så klapren mod mast undgås.
05. El må ikke bruges til opvarmning af både. For brug af el og vand kan bestyrelsen fastsætte særligt regulativ. Forbruget aflæses af Havnefogeden, der på Foreningens vegne udsteder regning på beløbet. Forbrug af el må kun ske fra udtag fra siden af skab på broerne eller stikkene på lysmasterne på vinteropbevaringspladsen til brug for el-værktøj og lejlighedsvis opladning af batteri. I tilfælde af misbrug pålægges en betaling for et skønsmæssigt forbrug, fastsat af bestyrelsen. Der må kun anvendes 3 ledet godkendt kabel uden samlinger.
06. Pontoner, broer eller Y-bomme må ikke benyttes til opbevaring af grej. Dette skal i rengjort stand anbringes i anviste båse. Dog tillades der 2 baljer med rengjorte garn på broen ved egen bådplads. Anbragte baljer skal være forsynede med pladsnummer. Havneopsynet er bemyndiget til at fjerne grej, der ikke opfylder ovennævnte. Fjernet grej kan efterfølgende af Havnemyndigheden på forlangende udleveres til ejeren mod et gebyr, der fastsættes af bestyrelsen. Gebyret andrager for tiden 25 kr. pr. enhed.
Uafhentet uafmærket grej betragtes som Hittegods.
Det er dog tilladt:
-
At anbringe ruser til tørring og reparation på græsskråningerne i kort periode
-
At anbringe grej i egen båd
-
At anbringe grej inden for husenes eget område
alt sammen under forudsætning af, at det er rengjort.
07. Henkastning af affald af enhver art i havnebassinet eller på havnens område er forbudt. Der henvises til at benytte de affaldsbeholdere, der er opstillet på havneområdet. Miljøfarligt affald, såsom spildolie, malingsrester, fortynder, udtjente oliefiltre, akkumulatorer samt elektronik må ikke anbringes i eller ved de almindelige beholdere, men skal afleveres i de dertil indrettede specialbeholdere. Udpumpning af marinetoiletter eller tømning af holding-/septiktanke i havnen er forbudt. Der henvises til brug af havnens toiletter eller modtagefaciliteter. I øvrigt henvises der til ”Standardreglementet”.
08. Rengøring af garn og redskaber på land skal foregå på anviste pladser. Affald, herunder fiskeaffald i forbindelse med rengøringen, må ikke anbringes i affaldscontainere eller kastes i havnen, men skal fjernes fra havnens område.
Gentagen overtrædelse af denne bestemmelse vil medføre bortvisning fra havnen.
09. Ved brændstofpåfyldning træffes alle forholdsregler mod brand.
10. Badning, windsurfing, vandskiløb, kapsejlads, sejlads med vandscootere og lignende er ikke tilladt i havnen uden forudgående tilladelse fra Havnemyndigheden.
11. Det er ikke tilladt at benytte radioapparater eller lignende, på en sådan måde, at det kan være til gene for andre. Ligeledes må unødig støj undgås.
12. Søsætning, ophaling, kølhaling og klargøring af både skal ske på anviste pladser, der ryddes og rengøres efter brug.
Fartøjer, bådvogne og master m.v. må kun anbringes på de dertil bestemte pladser, der anvises af Havnemyndigheden.
Fartøjer og bådvogne, der henstår på havnens arealer eller henligger i havnens bassiner uden tilladelse, er Havnemyndigheden berettiget til umiddelbart at fjerne for ejerens regning og risiko.
13. Parkering må kun finde sted på de anviste pladser.
14. Alle klager over misligholdelse af ordensreglement eller regulativ skal ske skriftligt til Havneopsynet.
15. Anvendelse af havnens tekniske installationer sker efter aftale med Havneopsynet.
16. Overholder medlemmer ikke Foreningens vedtægter, regulativer samt ordensbestemmelser, kan bestyrelsen ekskludere medlemmet af Foreningen med omgående virkning.
17. Fiskeri med garn og ruser i havnens område (inkl. Yderhavnen) er ikke tilladt.
18. De toiletter, der findes på havnens område, skal benyttes. Forrettelse af nødtørft uden for disse vil medføre skriftlig advarsel fra Havnemyndigheden. Gentaget tilfælde vil medføre bortvisning fra Havnen.
Dette reglement, der er udfærdiget i medfør af § 15 og § 18, stk. 2, i lov nr. 326 af 28. maj 1999 om havne, jf. § 5, nr. 4, i bekendtgørelse nr. 1051 af 16. december 1999 om henlæggelse af opgaver til Kystinspektoratet m.v., er godkendt af Kystdirektoratet i brev af ________________ til ikrafttræden straks.
Således vedtaget på generalforsamlingen 18.03.2008
Regulativ for Rønnerhavnen
Enhver bådpladsejer i Rønnerhavnen forpligter sig til følgende:
01. Lejeren er indforstået med den af bestyrelsen anviste plads og med pladslejen. Lejen kan med frigørende virkning kun indbetales til det af bestyrelsen anviste pengeinstitut. Ved indmeldelse kan der dog betales på Havnekontoret.
02. Ved tildeling af bådplads inden den 15. august, betales for hele indeværende kalenderår. Efter denne dato betales for et halvt år.
03. Lejen og kontingent er helårlig og betales forud for et år ad gangen. Beløbet skal være betalt senest til den af bestyrelsen fastsatte dato.
04. Betales kontingentet ikke rettidigt, vil Foreningen være berettiget til at udmelde medlemmet 8 dage efter, at Foreningen skriftligt har rykket for betalingen, og bådpladsen vil derefter være ledig. Efterkommes et givet påbud om at fjerne båden fra havnen ikke, fjernes båden af Havnemyndig-heden for ejerens regning og risiko, og betragtes som efterladt, jfr. det af Kystinspektoratet udgivne ”Standardreglementet” pkt. 2.16.
05. Tildeling af bådpladser sker efter medlemmernes anciennitet i foreningen. Et medlem, der står for tur til at leje bådplads, kan af bestyrelsen rykkes ned i ventelisten, såfremt medlemmet, når tilbud gives, ikke er i besiddelse af båd.
06. Enhver bådpladsejer skal være medlem af Rønnerhavnsforeningen. Dette gælder dog ikke Frederikshavn Kommune som lejer af bådpladser.
07. Havneopsynet er berettiget til at kræve kvittering for betalt leje forevist. Ingen båd må fortøjes uden for de anviste pladser.
08. Ved salg og afhændelse af bådplads, kan forudbetalt leje kun refunderes i den udstrækning, hvor bestyrelsen kan skaffe nyt lejemål. Fremleje eller udlån af bådpladser er ikke tilladt. Ved lejers dødsfald kan pladsen overdrages livsarvinger, uafhængig af venteliste.
09. Vedrørende opsigelse af lejemål: Fra lejers side opsiges et lejemål skriftlig med mindst 3 måneders varsel til den 1. januar. Fra bestyrelsens side er lejemålet uopsigeligt for så vidt lejekon-traktens bestemmelser overholdes, og for så vidt Rønnerhavnsforeningen står som lejer af havnen. For henstilling af båd på havneområdet, uden betaling af havneafgift, fastsættes prisen af bestyrelsen.
10. For pladser, der bruges til både, der udlejes erhvervsmæssigt, kan efter behov og efter Byrådets godkendelse fastsættes særlige bestemmelser.
11. Både som ligger i havnen eller henstår på havneområdet er på bådejerens eget ansvar.
12. Alle både, stativer, vogne og grej m.v., skal være forsynet med bådpladsnummer og evt. telefonnummer.
13. Kendt ejerforhold:
Efterladte, sunkne eller strandede fartøjer samt vogne, stativer m.v. kan Havnemyndigheden forlange flyttet inden for en 3 måneders frist. Efterkommes et pålæg herom ikke, kan Havnemyn-digheden efter endnu en meddelt frist lade fartøjet, vogn eller stativ m.v. fjerne og sælge for ejerens regning. Inden salget skal Havnemyndigheden så vidt mulig give ejeren besked herom. Provenuet fra et salg kan anvendes til hel eller delvis dækning af Havnens omkostninger.
Såfremt en uafhængig vurderingsmand har erklæret, at fartøjet er værdiløst, eller dets værdi ikke overstiger de skønnede salgsomkostninger, kan Havnemyndigheden skaffe fartøjet bort efter at have givet skriftlig meddelelse herom til ejeren. Såfremt ejerens opholdssted er ukendt for Havnemyndigheden, kan meddelelse i stedet gives ved opslag på fartøjet samt ved annoncering i et lokalt dagblad. Er der sket skade på fartøjet, er det udelukkende på ejerens regning og risiko og Forenin-gen uvedkommende.
Uanset sådant salg eller bortskaffelse hæfter ejeren fortsat for fuld betaling af Havnemyndighedens omkostninger.
14. Ukendt ejerforhold:
Her gælder Loven Om Hittegods.
15. Er der ved oliespild eller lignende, forvoldt skade på andre fartøjer, broer, havneanlæg eller lignende, er skadevolder erstatningspligtig, i enhver henseende.
16. Både kan maximalt være henstillet på vinterpladsen hele året rundt i 3 år, hvorefter de skal fjernes af ejeren. Efterkommes en henstilling om fjernelse ikke, vil de, efter at have været fremlyst via fogedretten, blive bortskaffet for ejerens regning og risiko.
17. I ugerne 26 – 33 incl. må hjemmehørende både ikke ligge ved gæstebroen mere end 2 timer i dagtimerne indtil kl. 16. Herefter vil de blive betragtet som gæstesejlere og skal betale gebyr gældende for gæstesejlere.
18. Ansøgning om tilladelse til opstilling af telte på vinteropbevaringspladsen i vinterhalvåret fra 1. oktober til 1. maj kan afgives til Havnefogeden, der anviser plads. Det er en udtrykkelig forudsætning for opstilling, at telte nedtages senest 1 uge efter, at båden er kommet i vandet, dog senest den 1. maj. I særlige tilfælde kan gives dispensation.
Således vedtaget på generalforsamlingen 18.03.2008
Vedtægter for Rønnerhavnen
Stiftet 15.12.1974
§ 1.
Foreningens navn er ”Rønnerhavnsforeningen”. Dens hjemsted er Frederikshavn Kommune.
§ 2.
Foreningen har til formål at tilvejebringe og administrere de for udøvelsen af fritidssejlads fornødne anlæg, og den kan i så henseende indtræde som ejer, lejer eller bruger af allerede etablerede anlæg, for derved at muliggøre den bedste og mest hensigtsmæssige udnyttelse af disse.
Foreningens formål er endvidere at fremme interessen for et aktivt fritidsliv, herunder fritidsfiskere, samt dygtiggøre sine medlemmer i sikkerhed til søs samt at give medlemmerne mulighed for interessebetonet virksomhed og kammeratligt samvær i deres fritid.
§ 3.
Foreningens medlemmer hæfter i forhold til tredjemand ikke solidarisk for foreningens forpligtelser.
§ 4.
Foreningens kontingent fastsættes på den årlige generalforsamling. Kontingentet opkræves årligt forud, til betaling til den af bestyrelsen fastsatte dato.
§ 5.
Foreningens økonomiske grundlag tilvejebringes ved udlejning af bådpladser, medlemskontingent eller på anden, efter bestyrelsens skøn, forsvarlig måde.
§ 6.
De ved foreningens virksomhed tilvejebragte midler skal anvendes til fortsat udbygning og ved-ligeholdelse af de etablerede anlæg, og i øvrigt bruges i henhold til vedtægternes § 2. Anvendes et evt. overskud ikke indenfor et enkelt regnskabsår, skal det henlægges til anvendelse i kommende år.
Bestyrelsen påser, at der opstilles et driftsbudget og anlægges et regnskab, der føres i overensstem-melse med god regnskabsskik, samt at der kan udformes en instruks for kassereren, der skal være myndig.
Revision af foreningens regnskab foretages af en af bestyrelsen udpeget registreret eller statsauto-riseret revisor, samt af de ved generalforsamlingen valgte revisorer, der skal have adgang til at gøre sig bekendt med alt materiale, der har betydning for revisionen, herunder forhandlingsprotokol, medlemsprotokol, etc.
Revisor fører en revisionsprotokol, der forelægges på det først kommende bestyrelsesmøde.
Regnskabsåret er kalenderåret. Årsregnskabet underskrives af bestyrelsen og tilstilles med revisors påtegning til Frederikshavn Byråd.
§ 7.
Foreningen ledes af en bestyrelse bestående af en formand og 6 bestyrelsesmedlemmer, som vælges for 2 år ad gangen således, at formand og 3 bestyrelsesmedlemmer er på valg i lige år, og 3 besty-relsesmedlemmer er på valg i ulige år. Formand vælges direkte på generalforsamlingen, mens den øvrige bestyrelse konstituerer sig selv.
Generalforsamlingen vælger hvert år endvidere 2 suppleanter, 2 revisorer samt 1 revisorsuppleant.
Frederikshavn Kommune kan vælge et medlem til bestyrelsen. Underretning om et eventuelt valg meddeles senest den 1. februar.
Foreninger med tilknytning til havnen kan vælge en repræsentant, som sammen med havneopsynet kan deltage i bestyrelsens møder uden stemmeret.
Hvervet som bestyrelsesmedlem honoreres ikke.
Bestyrelsen antager det fornødne personale til varetagelse af den daglige drift af Rønnerhavnen og fastsætter løn og arbejdsvilkår.
§ 8.
Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i marts måned. Medlemmerne indkaldes med minimum 14 dages lovligt varsel ved annoncering i det lokale dagblad plus Lokalavisen eller i klubbladet, Rønnerposten.
Forslag, der ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde senest 10 dage før generalforsamlingen afholdes.
Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder det nødvendigt, eller når mindst 1/3 af medlemmerne indsender skriftlig begæring herom.
Dagsorden for generalforsamlingen skal indeholde:
Valg af dirigent
Bestyrelsens beretning for det forløbne år samt planer for det kommende år
Kassereren forelægger det reviderede regnskab for det afsluttede regnskabsår samt driftsbudget for det kommende regnskabsår
Indkomne forslag
Valg af formand (lige år)
Valg af medlemmer til bestyrelsen
valg af 2 suppleanter til bestyrelsen
Valg af 2 revisorer
Valg af 1 revisorsuppleant
Fastsættelse af kontingent
Eventuelt
Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt stemmeflertal.
Vedtægtsændringer skal, blandt de fremmødte medlemmer, vedtages med mindst 2/3 flertal
§ 9.
Bestyrelsesmøde afholdes, når formand eller 3 bestyrelsesmedlemmer ønsker det.
Formand, eller i hans fravær næstformand, leder møderne.
Beslutninger træffes ved simpelt stemmeflertal, og i tilfælde af stemmelighed, er formandens stemme afgørende.
Udtræder formand i en valgperiode, fungerer næstformand som formand indtil næste valgperiode.
Bestyrelsen fører forhandlingsprotokol over sine møder. Den underskrives af alle deltagende bestyrelsesmedlemmer.
Til at forpligtige foreningen retslig over for 3. mand kræves underskrift af 4 bestyrelsesmedlemmer, herunder formand og kasserer. Disposition over fast ejendom kræver dog underskrift af samtlige bestyrelsesmedlemmer.
§ 10.
Udmeldelse af foreningen skal ske skriftligt til kassereren.
§ 11.
Foreningen kan kun ophæves, hvis mindst 2/3 af foreningens fremmødte medlemmer stemmer herfor på en generalforsamling. Denne afgørelse skal bekræftes ved en ekstraordinær generalforsamling med samme stemmeflertal. Indkaldelse sker ifølge reglerne i § 9.
I tilfælde af foreningens opløsning overdrages foreningens aktiver til Frederikshavn Byråd til fordeling blandt de børne- og ungdomsforeninger i kommunen, der udøver en virksomhed, som er i overensstemmelse med Rønnerhavnsforeningens formålsparagraf.
Foreningens vedtægter, enhver vedtægtsændring, samt foreningens opløsning skal godkendes af Frederikshavn Byråd.
Som vedtaget på generalforsamlingen den 18.marts 2008.
Regulativ for Redskabshusene
Nærværende tjener til almindelig orientering, idet der med hver husejer indgås en separat kontrakt, hvori alle betingelser er anført.
01. Redskabshusene kan kun erhverves af medlemmer, som har lejet bådplads i havnen.
Tildeling af redskabshus sker efter venteliste for henholdsvis den nordlige, den sydlige ved kajkanter og den sydlige ved vinterpladser. For at kunne blive optaget på de tre ventelister skal man være medlem af Rønnerhavnsforeningen og have bådplads i havnen.
02. Redskabshuset tilhører ejeren, som er forpligtet til at efterkomme de kollektive bestemmelser, der måtte blive truffet på området. Fremleje af redskabshusene er ikke tilladt.
03. Huset vedligeholdes af ejeren. Der må ikke foretages ændringer vedrørende husets udseende. Udskiftning af dør, vindue, ydre beklædning samt tagkonstruktion skal udføres i samme materialer som det nedtagne, og for ejers egen regning. Indvendige forbedringer kan, når de ikke strider mod Foreningens beslutninger, udføres for medlemmets regning. Med hensyn til stakit, flisebelægning og bænk henvises til udstukne retningslinjer. Tegninger kan afhentes på havnekontoret. Antenner, vindmøller, solfangere og des lige må kun opsættes efter skriftlig tilladelse fra Foreningen.
Efterkommer en husejer ikke et givent skriftligt påbud om vedligeholdelse eller manglende overholdelse af kollektive bestemmelser, er Foreningen berettiget til at opsige lejemålet, og ejeren er forpligtet til enten at overdrage huset til Foreningen til en pris, der fastsættes af en uvildig person, udpeget af Rønnerhavnsforeningen, eller få huset fjernet.
Hvert forår foretager husudvalget syn af redskabshusene og der udarbejdes en rapport over de vedligeholdelsesopgaver, som dette syn finder nødvendigt at udføre. Husejerne er pligtige til at overholde den tidsfrist, der er fastsat i rapporten, for vedligeholdelsesarbejdets udførelse.
Tidspunktet for det årlige syn bekendtgøres i Rønnerposten, så ejeren har mulighed for at deltage i synet.
04. Medlemmer, der måtte ønske at anskaffe redskabshus, retter henvendelse til Havnekontoret. Såfremt et hus ikke umiddelbart kan anvises, vil man kunne optages på venteliste, hvorefter redskabshus tildeles medlemmerne i den rækkefølge de står på listen. For optagelse på listen skal reglerne, jfr. punkt 1 være opfyldt.
Der findes tre ventelister, liste 1. nord, Liste 2. syd ved kajkanter og Liste 3. syd ved vinterpladser. Afstår man fra et henvist hus, efter ønske på ventelisten, rykker man automatisk til bunden af ventelisten. Medlemmer kan stå på alle 3 lister.
05. Medlemmer, der ønsker at afhænde et redskabshus, retter henvendelse til havnekontoret, hvor min. 2 fra havneudvalget (hus-udvalget) sammen med husejeren herefter skal vurdere og værdisætte huset. Huset sættes til salg i Rønnerposten, på hjemmesiden og ved opslag i udhængsskabene, og sælgeren får udleveret ventelisten, for selv at kontakte evt. medlemmer på denne, i den rækkefølge de står på ventelisten.
Værdien kan aldrig overstige den håndværksmæssige værdi, og kan aldrig tillægges andre faktorer, som f.eks. beliggenhed eller andet. Der kan ikke værdiforøges for alm. vedligeholdel-se, dvs. udskiftning af udvendige materialer som huset er opført med. Indvendig kan kun værdiforøges med materialeværdi, ikke arbejdsløn til momsregistreret håndværkermester. Løsøre skal sælges særskilt, og må ikke indgå i husets udbudspris. Er køberen ikke interesseret i løsøre, skal ejeren tage det med sig ved salg.
Hårde hvidevarer som køleskab, kogeplade, ovn og evt. fastmonteret varmepumpe og solfanger regnes ikke for løsøre.
Husets grundværdi er pr. 1. januar. 2011, kr. 50.000. Såfremt køber ikke kan anvises, er medlemmet berettiget til selv at finde en køber. Dog skal betingelserne i pkt. 01 være opfyldt.
I tilfælde af husejers dødsfald kan huset overdrages til livsarvinger, (børn og ægtefælle) – uafhængigt af ventelister.
06. Lejeafgiften/grundbidrag forfalder årligt og opkræves samtidig med bådpladsleje. Lejen skal for Rønnerhavns Foreningen være udgiftsneutral, således at alle udgifter der vedrører husene skal dækkes af lejen.
07. Rønnerhavnsforeningens bestyrelse tilpasser lejeafgiften, når dette måtte findes påkrævet.
Således fremlagt til orientering på den ordinære generalforsamling den 23-03-2011
Værdisættelse:
Råhus 50.000
Isolering, gulv og indv. beklædning 20.000
Opstillet køkken 5.000
Toilet/lagerrum 2.000
El installation 6.000
• Andet fastnaglet inventar vurderes efter syn og skøn.
• Varmepumpe/solfanger, efter købspris, afskrives over 5 år, nedskrives med 20 % om året.
• Hårde hvidevarer, efter købspris, afskrives over 5 år, nedskrives med 20 % om året
• Møbler samt øvrigt inventar kan ikke indgå i husets pris, men skal handles særskilt.
Prisen kan op- eller nedjusteres med op til 5.000 kr. alt efter vurderet stand.
Godkendt af bestyrelsen den 10. januar 2011
Fremlagt til orientering på Generalforsamlingen den 23. marts 2011
